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記者鄭凱中、官有紘/台北報導

遇到惡房客不肯搬走難道無能為力嗎?一般的租賃契約並沒有強制驅離的法律效益,像是台中有一名房東不想再續約,沒想到房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板,房東無奈又害怕,但卻趕不走房客。其實可以將租賃契約拿去法院公證,並加上強制執行約款,若真的遇上惡房客就能強制搬離。



▲惡房客讓房東無奈又害怕。

房東租房子以為簽契約就能萬無一失,但若是沒有拿到法院公證,遇到惡房客實在很難趕走。租賃契約白紙黑字寫得清清楚楚,但其實沒有強制驅離的法律效益,像是租約到期房東不想續租,結果房客不但不搬還放鞭炮示威、拆看板,房東無奈又害怕,但卻趕不走房客。



▲惡臺東縣綠島鄉公仔跳蛋>高雄市前鎮區情趣振動棒房客不繳租金還反咬房東。

房東王媽媽:「拿第二次了,他拿第二次,昨天叫一個兄弟,那天也叫他應該是他表兄弟來踢板子,我老公那麼老了也是快70歲,他推他我就嚇到。」還有房客不繳租金把房子弄得髒兮兮,房東強制斷水斷電,沒想到對方反蒐證、報警提告,房東租屋如何保障自己?最好到法院公證契約。



▲律師表示未公證較難請房客搬離。

律師康瑋庭:「房屋租賃契約沒有經過公證的話,房東如果是要請房客搬離的話,是需要再經過訴訟程序,這個訴訟程序就比較曠日廢時。」



▲租賃契約公證加屏東縣鹽埔鄉情趣跳蛋上強制執行約款可強制驅離惡房客。

房東和房客簽約後要雙方一起到法院公證,並加上強制執行約款,付等比例公證費,若是租賃契約期滿,房客賴著不走就可強制驅離。房東房客租房子雖是兩全其美,但就怕有個萬一,單憑薄薄一張契約,恐怕很難自保。

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(優活健康網新聞部/綜合報導)最近氣候不穩定,忽冷忽熱,很容易讓人感冒,尤其是嬰幼兒,一不小心,很可能因感冒而誘發肺炎,就有一名2歲左右小男孩,雖然打過肺炎鏈球菌疫苗,但是卻在近2個月來,仍因感冒而導致肺炎2次住院治療,小兒科醫師指出,嬰幼兒經常感染肺炎,有可能是免疫力低下導致,應抽血檢查確認才能對症治療。

高燒超過5天以上呼吸會喘活力不好

台北市立聯合醫院仁愛院區小兒科主治醫師張詠森表示,最近有很多過敏兒因為天氣變化大而感冒,而一般小朋友會因為感冒而引起肺炎,往往會高燒超過5天以上,且呼吸會喘,以及精神活力不好,食慾很差,這時就有可能已出現肺炎,家長要提高警覺。

抽血檢查免疫細胞數量與功能

感冒引起肺炎除了病毒之外,也有些是細菌感染,張詠森醫師指出,若是小朋友本身免疫力有問題,也會較容易因為感冒引發肺炎,雖然免疫力問題很少見,但若是每次感染肺炎都很嚴重,且需住院治療,就必須進一步抽血檢查免疫細胞數量與功能,確認原因後才好對症治療。

打免疫球蛋白+骨髓移植

張詠森醫師進一步指出,免疫細胞有好幾種,抽血檢查是要看免疫細胞的比例是否正常,通常有先天免疫問題,多會在出生不久就會發生,有可能是B細胞與T細胞太少,或是抗體造成,有的情況是可以打免疫球蛋白來治療,很嚴重的則要骨髓移植。

勤洗手避感染去人多處就要戴口罩彰化縣花壇鄉情趣睡衣

張詠森醫師提醒,小朋友聚在一起很容易傳染感冒,若是反覆出現感冒就有肺炎時,通常會有免疫力問題,除了就醫確診之外,家長要注意的是要避免帶小朋友到公共場所,並應讓小朋友勤洗手,避免感染,去人多處就要戴口罩。(文章授權提供/健康醫療網)

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